Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 26D

1011EW Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.416
+2,1%
[ € 445.646 – € 567.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.706[ € 453.821 – € 501.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.852[ € 508.280 – € 561.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 26D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.416 (€ 9.555 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.41912 maanden +2,1%
€ -8.79712 mnd vs. NL -1,8%
Koningsstraat 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.416 voor Koningsstraat 26D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 26D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.852. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.416.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 26D
€ 536.852[ € 508.280 – € 561.782 ]
Verkoper houdt over€ 529.697−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.739+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 26D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.013 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 26D
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 477.706[ € 453.821 – € 501.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.013[ € 8.563 – € 9.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 26D adviseren wij in een bod van € 536.852, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.416+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.852+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.695+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 26D zal in bij een vraagprijs van € 477.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 26D in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 506.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.416
Verwachte verkoopprijs€ 536.852
Verwachte vraagprijs€ 477.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.416 is Koningsstraat 26D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 26D in Amsterdam.

Wat is Koningsstraat 26D in Amsterdam waard?
Koningsstraat 26D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.416 (bandbreedte € 445.646 – € 567.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 26D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 26D in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.706 (bandbreedte € 453.821 – € 501.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 26D in Amsterdam?
Voor Koningsstraat 26D adviseren wij een bod van € 536.852 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 26D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 26D in Amsterdam bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 26D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 26D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 26D ligt rond € 506.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 26D?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).