Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 42

1011EW Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.444
+2,1%
[ € 556.551 – € 708.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.277[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.444 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01212 maanden +2,1%
€ -10.98612 mnd vs. NL -1,8%
Koningsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.444 voor Koningsstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.277. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.444.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 42
€ 664.277[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 655.720−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.713+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 42
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 664.277, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.444+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.277+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.491+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 42 in Amsterdam bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 632.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.444
Verwachte verkoopprijs€ 664.277
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Koningsstraat 42 in Amsterdam waard?
Koningsstraat 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.444 (bandbreedte € 556.551 – € 708.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 42 in Amsterdam?
Voor Koningsstraat 42 adviseren wij een bod van € 664.277 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 42 in Amsterdam bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 42 ligt rond € 632.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).