Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Koningsstraat 23

1011EZ Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 11.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.944
+1,2%
[ € 974.111 – € 1.239.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.051.241[ € 998.679 – € 1.103.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.659[ € 1.104.539 – € 1.220.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.944 (€ 11.776 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,2%
+€ 13.16412 maanden +1,2%
€ -33.21912 mnd vs. NL -3,0%
Korte Koningsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.944 voor Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.659. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.944.

Verwachte verkoopprijs Korte Koningsstraat 23
€ 1.162.659[ € 1.104.539 – € 1.220.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.620−€ 14.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.062+€ 25.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.620

Wat is de vraagprijs?

Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.051.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.183 per m².

Vraagprijs Korte Koningsstraat 23
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 1.051.241[ € 998.679 – € 1.103.803 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.183[ € 10.624 – € 11.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.260.714[ € 600.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Koningsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.162.659, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.051.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.944+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.659+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.792+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Koningsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam bedragen € 5.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 553.000€ 1.660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.413
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.948.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Koningsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.944
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.659
Vraagprijs€ 1.051.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 564.141
Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 764.330
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 952.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Koningsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.944 duidelijk in het hogere segment van Nieuwmarkt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Koningsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam waard?
Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.944 (bandbreedte € 974.111 – € 1.239.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de vraagprijs van Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam?
Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.051.241. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam?
Voor Korte Koningsstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.162.659 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam bedragen € 5.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Koningsstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Koningsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Koningsstraat 23 ligt rond € 1.106.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Koningsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Korte Koningsstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).