Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Koningsstraat 26

1011GA Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 11.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.673
+1,2%
[ € 1.069.792 – € 1.361.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.860[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.673 (€ 11.256 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds mei +0,2%
+€ 14.45812 maanden +1,2%
€ -36.48112 mnd vs. NL -3,0%
Korte Koningsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.673 voor Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.860. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.673.

Verwachte verkoopprijs Korte Koningsstraat 26
€ 1.276.860[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.565−€ 15.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.547+€ 27.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.565

Wat is de vraagprijs?

Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.648 per m².

Vraagprijs Korte Koningsstraat 26
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.648[ € 10.116 – € 11.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.260.714[ € 600.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Koningsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.276.860, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.673+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.860+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.703+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Koningsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam bedragen € 6.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 608.000€ 1.824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Koningsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.860
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 902.828
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 504.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Koningsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.673 duidelijk in het hogere segment van Nieuwmarkt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Koningsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam waard?
Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.673 (bandbreedte € 1.069.792 – € 1.361.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de vraagprijs van Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam?
Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam?
Voor Korte Koningsstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.276.860 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam bedragen € 6.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Koningsstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Koningsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Koningsstraat 26 ligt rond € 1.215.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Koningsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Korte Koningsstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).