Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Koningsstraat 4A

1011GA Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.589
+2,1%
[ € 293.558 – € 373.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.686[ € 298.002 – € 329.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.755[ € 335.848 – € 371.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.589 (€ 10.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.86312 maanden +2,1%
€ -5.79512 mnd vs. NL -1,8%
Korte Koningsstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.589 voor Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.755. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.589.

Verwachte verkoopprijs Korte Koningsstraat 4A
€ 354.755[ € 335.848 – € 371.200 ]
Verkoper houdt over€ 349.603−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.000+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.506 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Koningsstraat 4A
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 313.686[ € 298.002 – € 329.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.506[ € 9.030 – € 9.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Koningsstraat 4A adviseren wij in een bod van € 354.755, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 313.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.589+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.755+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.493+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Koningsstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 313.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 333.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Koningsstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.589
Verwachte verkoopprijs€ 354.755
Verwachte vraagprijs€ 313.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Straatbeeld van Oudeschans 23-1, 1011KS Amsterdam
Oudeschans 23-1
1921 · 54 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.589 is Korte Koningsstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Koningsstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam.

Wat is Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam waard?
Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.589 (bandbreedte € 293.558 – € 373.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam is in oktober 2026 € 313.686 (bandbreedte € 298.002 – € 329.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam?
Voor Korte Koningsstraat 4A adviseren wij een bod van € 354.755 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Koningsstraat 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Koningsstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Koningsstraat 4A ligt rond € 333.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Koningsstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Korte Koningsstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).