Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Koningsdwarsstraat 8A

1011GC Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.762
+2,1%
[ € 614.031 – € 781.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.347[ € 628.280 – € 694.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.183[ € 697.391 – € 770.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.762 (€ 8.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.35512 maanden +2,1%
€ -12.12112 mnd vs. NL -1,8%
Korte Koningsdwarsstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.762 voor Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.183. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.762.

Verwachte verkoopprijs Korte Koningsdwarsstraat 8A
€ 736.183[ € 697.391 – € 770.800 ]
Verkoper houdt over€ 726.835−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.057+€ 16.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.873 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Koningsdwarsstraat 8A
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 661.347[ € 628.280 – € 694.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.873[ € 7.480 – € 8.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Koningsdwarsstraat 8A adviseren wij in een bod van € 736.183, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.347 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.762+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.183+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.992+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Koningsdwarsstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 661.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 697.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Koningsdwarsstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.762
Verwachte verkoopprijs€ 736.183
Verwachte vraagprijs€ 661.347
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Straatbeeld van Rapenburgerstraat 167G, 1011VM Amsterdam
Rapenburgerstraat 167G
1905 · 70 m²
€ 635.827
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.762 zit Korte Koningsdwarsstraat 8A in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Koningsdwarsstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam.

Wat is Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam waard?
Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.762 (bandbreedte € 614.031 – € 781.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam is in oktober 2026 € 661.347 (bandbreedte € 628.280 – € 694.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam?
Voor Korte Koningsdwarsstraat 8A adviseren wij een bod van € 736.183 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Koningsdwarsstraat 8A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Koningsdwarsstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Koningsdwarsstraat 8A ligt rond € 697.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Koningsdwarsstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Korte Koningsdwarsstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).