Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersstraat 23

1011GD Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.719
+2,1%
[ € 740.713 – € 942.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.230[ € 759.269 – € 839.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.467[ € 839.752 – € 928.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.719 (€ 8.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.31712 maanden +2,1%
€ -14.62112 mnd vs. NL -1,8%
Keizersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.719 voor Keizersstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.467. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.719.

Verwachte verkoopprijs Keizersstraat 23
€ 886.467[ € 839.752 – € 928.146 ]
Verkoper houdt over€ 875.466−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.346+€ 19.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.325 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersstraat 23
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 799.230[ € 759.269 – € 839.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.325[ € 7.909 – € 8.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 886.467, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 799.230 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.719+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.467+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.790+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 799.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersstraat 23 in Amsterdam bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 841.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.719
Verwachte verkoopprijs€ 886.467
Verwachte vraagprijs€ 799.230
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.719 duidelijk in het hogere segment van Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Keizersstraat 23 in Amsterdam waard?
Keizersstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.719 (bandbreedte € 740.713 – € 942.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 799.230 (bandbreedte € 759.269 – € 839.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersstraat 23 in Amsterdam?
Voor Keizersstraat 23 adviseren wij een bod van € 886.467 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersstraat 23 in Amsterdam bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Keizersstraat 23 ligt rond € 841.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Keizersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).