Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersstraat 26-3

1011GD Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.620
+2,1%
[ € 308.546 – € 392.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.887[ € 313.393 – € 346.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.656[ € 352.881 – € 390.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersstraat 26-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.620 (€ 9.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,2%
+€ 7.21312 maanden +2,1%
€ -6.09112 mnd vs. NL -1,8%
Keizersstraat 26-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.620 voor Keizersstraat 26-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersstraat 26-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.656. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.620.

Verwachte verkoopprijs Keizersstraat 26-3
€ 372.656[ € 352.881 – € 390.025 ]
Verkoper houdt over€ 367.307−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.259+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersstraat 26-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.916 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersstraat 26-3
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 329.887[ € 313.393 – € 346.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.916[ € 8.470 – € 9.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersstraat 26-3 adviseren wij in een bod van € 372.656, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.887 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.620+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.656+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.289+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersstraat 26-3 zal in bij een vraagprijs van € 329.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersstraat 26-3 in Amsterdam bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 350.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersstraat 26-3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.620
Verwachte verkoopprijs€ 372.656
Verwachte vraagprijs€ 329.887
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.620 is Keizersstraat 26-3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersstraat 26-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam.

Wat is Keizersstraat 26-3 in Amsterdam waard?
Keizersstraat 26-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.620 (bandbreedte € 308.546 – € 392.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 329.887 (bandbreedte € 313.393 – € 346.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersstraat 26-3 in Amsterdam?
Voor Keizersstraat 26-3 adviseren wij een bod van € 372.656 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersstraat 26-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersstraat 26-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Keizersstraat 26-3 ligt rond € 350.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersstraat 26-3?
Huishoudens in de buurt van Keizersstraat 26-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).