Woningwaarde Korte Keizersstraat 1-2, Amsterdam (1011GG)

Wat is mijn huis waard?

Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.972 (€ 8.461 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.05212 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.64212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Korte Keizersstraat 1-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.972 voor Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.821. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.972.

Verwachte verkoopprijs Korte Keizersstraat 1-2

€ 466.821[ € 441.994 – € 488.519 ]

Verkoper houdt over€ 460.436−€ 6.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.307+€ 11.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.974 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Keizersstraat 1-2

Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.

€ 414.667[ € 393.934 – € 435.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.974[ € 7.576 – € 8.373 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt

€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Keizersstraat 1-2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.821, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 414.667 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.972+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.821+12,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.162+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Keizersstraat 1-2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 439.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152

OZB€ 19

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Keizersstraat 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte52 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.972

Verwachte verkoopprijs€ 466.821

Verwachte vraagprijs€ 414.667

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.600 kWh/jr)Elektriciteit(1.600 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (18%)

B (20%)

C (34%)

D (13%)

E (8%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen

0,2Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Dijkstraat 44

1935 · 68 m²

€ 566.688

Nieuwe Uilenburgerstraat 26C

Nieuwe Uilenburgerstraat 26C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.972 is Korte Keizersstraat 1-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Keizersstraat 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam waard?

Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.972 (bandbreedte € 387.175 – € 492.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.667 (bandbreedte € 393.934 – € 435.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam?

Voor Korte Keizersstraat 1-2 adviseren wij een bod van € 466.821 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korte Keizersstraat 1-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Keizersstraat 1-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Keizersstraat 1-2 ligt rond € 439.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korte Keizersstraat 1-2?

Huishoudens in de buurt van Korte Keizersstraat 1-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Korte Keizersstraat 1-2

Onderhoudsstaat en woningwaarde