Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Keizersstraat 9-1

1011GG Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.835
+2,1%
[ € 375.615 – € 478.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.248[ € 382.136 – € 422.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.925[ € 428.757 – € 473.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.835 (€ 10.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78112 maanden +2,1%
€ -7.41512 mnd vs. NL -1,8%
Korte Keizersstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.835 voor Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.925. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.835.

Verwachte verkoopprijs Korte Keizersstraat 9-1
€ 452.925[ € 428.757 – € 473.888 ]
Verkoper houdt over€ 446.693−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.134+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.056 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Keizersstraat 9-1
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 402.248[ € 382.136 – € 422.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.056[ € 9.553 – € 10.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Keizersstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 452.925, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.248 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.835+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.925+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.571+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Keizersstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 402.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 426.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Keizersstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.835
Verwachte verkoopprijs€ 452.925
Verwachte vraagprijs€ 402.248
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.835 is Korte Keizersstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Keizersstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam waard?
Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.835 (bandbreedte € 375.615 – € 478.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.248 (bandbreedte € 382.136 – € 422.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Korte Keizersstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 452.925 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Keizersstraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Keizersstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Keizersstraat 9-1 ligt rond € 426.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Keizersstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Keizersstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).