Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 10

1011GL Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.194
+2,1%
[ € 573.931 – € 730.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.952[ € 587.054 – € 648.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.334[ € 652.217 – € 720.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.194 (€ 8.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.41812 maanden +2,1%
€ -11.32912 mnd vs. NL -1,8%
Dijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.194 voor Dijkstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.334. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.194.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 10
€ 688.334[ € 652.217 – € 720.872 ]
Verkoper houdt over€ 679.512−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.251+€ 15.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 10
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 617.952[ € 587.054 – € 648.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.922[ € 7.526 – € 8.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 688.334, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.194+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.334+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.751+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 617.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 652.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.194
Verwachte verkoopprijs€ 688.334
Verwachte vraagprijs€ 617.952
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.194 zit Dijkstraat 10 in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Dijkstraat 10 in Amsterdam waard?
Dijkstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.194 (bandbreedte € 573.931 – € 730.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 617.952 (bandbreedte € 587.054 – € 648.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 10 in Amsterdam?
Voor Dijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 688.334 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 10 ligt rond € 652.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).