Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 20

1011GL Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.317
+2,1%
[ € 550.279 – € 700.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.303[ € 562.688 – € 621.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.171[ € 625.146 – € 690.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.317 (€ 8.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.86512 maanden +2,1%
€ -10.86212 mnd vs. NL -1,8%
Dijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.317 voor Dijkstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.171. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.317.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 20
€ 660.171[ € 625.146 – € 690.951 ]
Verkoper houdt over€ 651.659−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.524+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.594 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 20
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 592.303[ € 562.688 – € 621.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.594[ € 7.214 – € 7.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 660.171, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 592.303 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.317+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.171+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.180+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 592.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 625.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.317
Verwachte verkoopprijs€ 660.171
Verwachte vraagprijs€ 592.303
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Dijkstraat 20 in Amsterdam waard?
Dijkstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.317 (bandbreedte € 550.279 – € 700.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.303 (bandbreedte € 562.688 – € 621.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 20 in Amsterdam?
Voor Dijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 660.171 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 20 ligt rond € 625.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).