Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dijkstraat 1

1011GM Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.267
+1,2%
[ € 886.395 – € 1.128.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.231[ € 998.165 – € 1.103.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.267 (€ 9.875 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,2%
+€ 11.97912 maanden +1,2%
€ -30.22712 mnd vs. NL -3,0%
Korte Dijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.267 voor Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.231. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.267.

Verwachte verkoopprijs Korte Dijkstraat 1
€ 1.060.231[ € 998.165 – € 1.103.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.318−€ 12.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.586+€ 23.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.318

Wat is de vraagprijs?

Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.314 per m².

Vraagprijs Korte Dijkstraat 1
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.314[ € 8.848 – € 9.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.260.714[ € 600.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.060.231, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.267+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.231+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.243+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam bedragen € 5.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.231
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 902.828
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 504.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dijkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.267 duidelijk in het hogere segment van Nieuwmarkt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Dijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam waard?
Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.267 (bandbreedte € 886.395 – € 1.128.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de vraagprijs van Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam?
Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam?
Voor Korte Dijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.060.231 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam bedragen € 5.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dijkstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dijkstraat 1 ligt rond € 1.007.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Korte Dijkstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).