Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dijkstraat 4-2

1011GM Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 10.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.735
+2,1%
[ € 364.087 – € 463.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.058[ € 370.555 – € 409.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.849[ € 415.392 – € 459.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.735 (€ 10.609 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.51212 maanden +2,1%
€ -7.18712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Dijkstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.735 voor Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.849. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.735.

Verwachte verkoopprijs Korte Dijkstraat 4-2
€ 438.849[ € 415.392 – € 459.118 ]
Verkoper houdt over€ 432.772−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.776+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.001 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dijkstraat 4-2
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 390.058[ € 370.555 – € 409.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.001[ € 9.501 – € 10.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dijkstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 438.849, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.058 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.735+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.849+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.791+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dijkstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 390.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 413.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dijkstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.735
Verwachte verkoopprijs€ 438.849
Verwachte vraagprijs€ 390.058
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.735 is Korte Dijkstraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Dijkstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam waard?
Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.735 (bandbreedte € 364.087 – € 463.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 390.058 (bandbreedte € 370.555 – € 409.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam?
Voor Korte Dijkstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 438.849 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dijkstraat 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dijkstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dijkstraat 4-2 ligt rond € 413.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dijkstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Dijkstraat 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).