Huiswaardemeter

Woningwaarde Krom Boomssloot 61

1011GS Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.431
+2,1%
[ € 529.259 – € 673.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.739[ € 541.252 – € 598.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.886[ € 601.331 – € 664.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Krom Boomssloot 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.431 (€ 11.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.37312 maanden +2,1%
€ -10.44812 mnd vs. NL -1,8%
Krom Boomssloot 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.431 voor Krom Boomssloot 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krom Boomssloot 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.886. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.431.

Verwachte verkoopprijs Krom Boomssloot 61
€ 634.886[ € 601.331 – € 664.629 ]
Verkoper houdt over€ 626.652−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.734+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krom Boomssloot 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.957 per m².

Verwachte vraagprijs Krom Boomssloot 61
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 569.739[ € 541.252 – € 598.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.957[ € 10.409 – € 11.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krom Boomssloot 61 adviseren wij in een bod van € 634.886, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.739 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.431+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.886+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.630+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krom Boomssloot 61 zal in bij een vraagprijs van € 569.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krom Boomssloot 61 in Amsterdam bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 601.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krom Boomssloot 61

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.431
Verwachte verkoopprijs€ 634.886
Verwachte vraagprijs€ 569.739
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19A
1905 · 59 m²
€ 1.270.774
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krom Boomssloot 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krom Boomssloot 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam.

Wat is Krom Boomssloot 61 in Amsterdam waard?
Krom Boomssloot 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.431 (bandbreedte € 529.259 – € 673.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.739 (bandbreedte € 541.252 – € 598.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Krom Boomssloot 61 in Amsterdam?
Voor Krom Boomssloot 61 adviseren wij een bod van € 634.886 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krom Boomssloot 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krom Boomssloot 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krom Boomssloot 61 ligt rond € 601.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krom Boomssloot 61?
Huishoudens in de buurt van Krom Boomssloot 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).