Huiswaardemeter

Woningwaarde Krom Boomssloot 40

1011GX Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.507
+2,1%
[ € 618.206 – € 786.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.263[ € 632.950 – € 699.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.130[ € 702.575 – € 776.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Krom Boomssloot 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.507 (€ 8.892 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.45312 maanden +2,1%
€ -12.20312 mnd vs. NL -1,8%
Krom Boomssloot 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.507 voor Krom Boomssloot 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krom Boomssloot 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.130. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 702.507.

Verwachte verkoopprijs Krom Boomssloot 40
€ 739.130[ € 702.575 – € 776.529 ]
Verkoper houdt over€ 729.750−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.063+€ 16.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krom Boomssloot 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.434 per m².

Verwachte vraagprijs Krom Boomssloot 40
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 666.263[ € 632.950 – € 699.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.434[ € 8.012 – € 8.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krom Boomssloot 40 adviseren wij in een bod van € 739.130, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.263 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.507+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.130+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.087+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krom Boomssloot 40 zal in bij een vraagprijs van € 666.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krom Boomssloot 40 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 702.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krom Boomssloot 40

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.507
Verwachte verkoopprijs€ 739.130
Verwachte vraagprijs€ 666.263
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Straatbeeld van Rapenburgerstraat 167G, 1011VM Amsterdam
Rapenburgerstraat 167G
1905 · 70 m²
€ 635.827
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.507 zit Krom Boomssloot 40 in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krom Boomssloot 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam.

Wat is Krom Boomssloot 40 in Amsterdam waard?
Krom Boomssloot 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.507 (bandbreedte € 618.206 – € 786.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.263 (bandbreedte € 632.950 – € 699.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Krom Boomssloot 40 in Amsterdam?
Voor Krom Boomssloot 40 adviseren wij een bod van € 739.130 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krom Boomssloot 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krom Boomssloot 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krom Boomssloot 40 ligt rond € 702.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krom Boomssloot 40?
Huishoudens in de buurt van Krom Boomssloot 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).