Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekjesgracht 18

1011GZ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 10.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.126
+2,1%
[ € 528.111 – € 672.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.543[ € 540.116 – € 596.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.463[ € 600.069 – € 663.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekjesgracht 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.126 (€ 10.529 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.34712 maanden +2,1%
€ -10.42412 mnd vs. NL -1,8%
Snoekjesgracht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.126 voor Snoekjesgracht 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekjesgracht 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.463. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.126.

Verwachte verkoopprijs Snoekjesgracht 18
€ 633.463[ € 600.069 – € 663.234 ]
Verkoper houdt over€ 625.245−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.282+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekjesgracht 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.974 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekjesgracht 18
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 568.543[ € 540.116 – € 596.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.974[ € 9.476 – € 10.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekjesgracht 18 adviseren wij in een bod van € 633.463, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.543 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.126+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.463+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.136+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekjesgracht 18 zal in bij een vraagprijs van € 568.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekjesgracht 18 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 600.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekjesgracht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.126
Verwachte verkoopprijs€ 633.463
Verwachte vraagprijs€ 568.543
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoekjesgracht 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snoekjesgracht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam.

Wat is Snoekjesgracht 18 in Amsterdam waard?
Snoekjesgracht 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.126 (bandbreedte € 528.111 – € 672.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 568.543 (bandbreedte € 540.116 – € 596.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekjesgracht 18 in Amsterdam?
Voor Snoekjesgracht 18 adviseren wij een bod van € 633.463 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekjesgracht 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekjesgracht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Snoekjesgracht 18 ligt rond € 600.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekjesgracht 18?
Huishoudens in de buurt van Snoekjesgracht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).