Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniesbreestraat 13E

1011HB Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.269
+2,1%
[ € 451.677 – € 574.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.136[ € 459.929 – € 508.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.155[ € 515.120 – € 569.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.269 (€ 8.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.56012 maanden +2,1%
€ -8.91612 mnd vs. NL -1,8%
Sint Antoniesbreestraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.269 voor Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.155. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.269.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniesbreestraat 13E
€ 544.155[ € 515.120 – € 569.344 ]
Verkoper houdt over€ 536.919−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.188+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.069 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniesbreestraat 13E
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 484.136[ € 459.929 – € 508.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.069[ € 7.665 – € 8.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniesbreestraat 13E adviseren wij in een bod van € 544.155, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.269+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.155+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.363+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniesbreestraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 484.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 513.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniesbreestraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.269
Verwachte verkoopprijs€ 544.155
Verwachte vraagprijs€ 484.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 3-2V, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 3-2V
1896 · 51 m²
€ 452.700
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19A
1905 · 59 m²
€ 1.270.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.269 is Sint Antoniesbreestraat 13E een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniesbreestraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam.

Wat is Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam waard?
Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.269 (bandbreedte € 451.677 – € 574.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.136 (bandbreedte € 459.929 – € 508.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam?
Voor Sint Antoniesbreestraat 13E adviseren wij een bod van € 544.155 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniesbreestraat 13E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniesbreestraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniesbreestraat 13E ligt rond € 513.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniesbreestraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniesbreestraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).