Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hoogstraat 23B

1011HD Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 10.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.359
+2,1%
[ € 478.156 – € 608.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.246[ € 545.627 – € 603.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.359 (€ 10.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.17912 maanden +2,1%
€ -9.43812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Hoogstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.359 voor Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.246. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.359.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hoogstraat 23B
€ 576.246[ € 545.627 – € 603.060 ]
Verkoper houdt over€ 568.657−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.921+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.667 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hoogstraat 23B
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.667[ € 9.184 – € 10.150 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hoogstraat 23B adviseren wij in een bod van € 576.246, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 512.349 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.359+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.246+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.058+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hoogstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 512.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 543.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hoogstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.359
Verwachte verkoopprijs€ 576.246
Verwachte vraagprijs€ 512.349
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 691.411
Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 428.838
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 565.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.359 is Nieuwe Hoogstraat 23B een van de meer betaalbare woningen in Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hoogstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam waard?
Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.359 (bandbreedte € 478.156 – € 608.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.349 (bandbreedte € 486.732 – € 537.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam?
Voor Nieuwe Hoogstraat 23B adviseren wij een bod van € 576.246 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hoogstraat 23B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hoogstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hoogstraat 23B ligt rond € 543.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hoogstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hoogstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).