Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenburgwal 1, 1011HR Amsterdam

Woningwaarde Groenburgwal 1

1011HR Amsterdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.109.369
+2,1%
[ € 1.856.245 – € 2.362.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.215.539[ € 2.096.147 – € 2.316.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenburgwal 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.109.369 (€ 10.929 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,2%
+€ 43.39712 maanden +2,1%
€ -36.64112 mnd vs. NL -1,8%
Groenburgwal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.109.369 voor Groenburgwal 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenburgwal 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.215.539. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.109.369.

Verwachte verkoopprijs Groenburgwal 1
€ 2.215.539[ € 2.096.147 – € 2.316.794 ]
Verkoper houdt over€ 2.189.918−€ 25.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.262.000+€ 46.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.215.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.189.918

Wat is de vraagprijs?

Groenburgwal 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.337 per m².

Vraagprijs Groenburgwal 1
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.337[ € 9.820 – € 10.854 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenburgwal 1 adviseren wij in een bod van € 2.215.539, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.109.369+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.215.539+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.326.316+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenburgwal 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenburgwal 1 in Amsterdam bedragen € 10.509 per maand bij een woningwaarde van € 2.109.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.315
OZB€ 93
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.713.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenburgwal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.109.369
Verwachte verkoopprijs€ 2.215.539
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 19D, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19D
1905 · 119 m²
€ 841.963
Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 906.905
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 160E, 1011TB Amsterdam
Prins Hendrikkade 160E
1902 · 100 m²
€ 805.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenburgwal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.109.369 duidelijk in het hogere segment van Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenburgwal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenburgwal 1 in Amsterdam.

Wat is Groenburgwal 1 in Amsterdam waard?
Groenburgwal 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.109.369 (bandbreedte € 1.856.245 – € 2.362.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenburgwal 1 in Amsterdam?
Groenburgwal 1 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenburgwal 1 in Amsterdam?
Voor Groenburgwal 1 adviseren wij een bod van € 2.215.539 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenburgwal 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenburgwal 1 in Amsterdam bedragen € 10.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.109.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.315 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenburgwal 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenburgwal 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenburgwal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Groenburgwal 1 ligt rond € 2.109.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenburgwal 1?
Huishoudens in de buurt van Groenburgwal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).