Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenburgwal 23C

1011HR Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 8.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.845
+2,1%
[ € 592.984 – € 754.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.209[ € 606.299 – € 670.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.471[ € 674.204 – € 745.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenburgwal 23C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.845 (€ 8.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.86312 maanden +2,1%
€ -11.70612 mnd vs. NL -1,8%
Groenburgwal 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.845 voor Groenburgwal 23C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenburgwal 23C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.471. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.845.

Verwachte verkoopprijs Groenburgwal 23C
€ 711.471[ € 674.204 – € 745.172 ]
Verkoper houdt over€ 702.395−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.850+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenburgwal 23C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.783 per m².

Verwachte vraagprijs Groenburgwal 23C
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 638.209[ € 606.299 – € 670.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.783[ € 7.394 – € 8.172 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenburgwal 23C adviseren wij in een bod van € 711.471, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.845+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.471+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.045+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenburgwal 23C zal in bij een vraagprijs van € 638.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenburgwal 23C in Amsterdam bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 673.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenburgwal 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.845
Verwachte verkoopprijs€ 711.471
Verwachte vraagprijs€ 638.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 691.411
Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 428.838
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 565.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenburgwal 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderkerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenburgwal 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenburgwal 23C in Amsterdam.

Wat is Groenburgwal 23C in Amsterdam waard?
Groenburgwal 23C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.845 (bandbreedte € 592.984 – € 754.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenburgwal 23C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenburgwal 23C in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.209 (bandbreedte € 606.299 – € 670.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenburgwal 23C in Amsterdam?
Voor Groenburgwal 23C adviseren wij een bod van € 711.471 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenburgwal 23C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenburgwal 23C in Amsterdam bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenburgwal 23C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenburgwal 23C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenburgwal 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Groenburgwal 23C ligt rond € 673.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenburgwal 23C?
Huishoudens in de buurt van Groenburgwal 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).