Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenburgwal 55D

1011HS Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1748Bouwjaar
€ 7.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.022
+1,2%
[ € 766.499 – € 975.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.469[ € 866.044 – € 957.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenburgwal 55D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.022 (€ 7.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,2%
+€ 10.35912 maanden +1,2%
€ -26.13812 mnd vs. NL -3,0%
Groenburgwal 55D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.022 voor Groenburgwal 55D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenburgwal 55D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.469. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 871.022.

Verwachte verkoopprijs Groenburgwal 55D
€ 914.469[ € 866.044 – € 957.206 ]
Verkoper houdt over€ 903.160−€ 11.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.908+€ 20.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.160

Wat is de vraagprijs?

Groenburgwal 55D in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Vraagprijs Groenburgwal 55D
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 958.450[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenburgwal 55D adviseren wij in een bod van € 914.469, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.022+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.469+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.192+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenburgwal 55D zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenburgwal 55D in Amsterdam bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 871.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenburgwal 55D

Woninggegevens

Bouwjaar1748
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.022
Verwachte verkoopprijs€ 914.469
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 600.061
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 596.543
Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 688.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.022 ligt Groenburgwal 55D een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderkerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenburgwal 55D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenburgwal 55D in Amsterdam.

Wat is Groenburgwal 55D in Amsterdam waard?
Groenburgwal 55D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.022 (bandbreedte € 766.499 – € 975.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenburgwal 55D in Amsterdam?
Groenburgwal 55D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenburgwal 55D in Amsterdam?
Voor Groenburgwal 55D adviseren wij een bod van € 914.469 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenburgwal 55D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenburgwal 55D in Amsterdam bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenburgwal 55D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenburgwal 55D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenburgwal 55D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Groenburgwal 55D ligt rond € 871.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenburgwal 55D?
Huishoudens in de buurt van Groenburgwal 55D besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).