Huiswaardemeter

Woningwaarde Verversstraat 121

1011HZ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.039
+2,1%
[ € 490.194 – € 623.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.186[ € 498.927 – € 551.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.823[ € 559.297 – € 618.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Verversstraat 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.039 (€ 8.570 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.46012 maanden +2,1%
€ -9.67612 mnd vs. NL -1,8%
Verversstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.039 voor Verversstraat 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verversstraat 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.823. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.039.

Verwachte verkoopprijs Verversstraat 121
€ 590.823[ € 559.297 – € 618.170 ]
Verkoper houdt over€ 583.074−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.789+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verversstraat 121 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.080 per m².

Verwachte vraagprijs Verversstraat 121
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 525.186[ € 498.927 – € 551.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.080[ € 7.676 – € 8.484 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verversstraat 121 adviseren wij in een bod van € 590.823, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.039+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.823+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.364+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verversstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 525.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verversstraat 121 in Amsterdam bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 557.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verversstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.039
Verwachte verkoopprijs€ 590.823
Verwachte vraagprijs€ 525.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.039 is Verversstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verversstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verversstraat 121 in Amsterdam.

Wat is Verversstraat 121 in Amsterdam waard?
Verversstraat 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.039 (bandbreedte € 490.194 – € 623.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verversstraat 121 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Verversstraat 121 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.186 (bandbreedte € 498.927 – € 551.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Verversstraat 121 in Amsterdam?
Voor Verversstraat 121 adviseren wij een bod van € 590.823 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verversstraat 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verversstraat 121 in Amsterdam bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verversstraat 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verversstraat 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verversstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Verversstraat 121 ligt rond € 557.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verversstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Verversstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).