Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniesluis 31

1011JB Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 9.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.738
+2,1%
[ € 524.249 – € 667.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.553[ € 533.475 – € 589.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.004[ € 598.559 – € 661.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.738 (€ 9.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.25612 maanden +2,1%
€ -10.34912 mnd vs. NL -1,8%
Sint Antoniesluis 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.738 voor Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.004. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.738.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniesluis 31
€ 632.004[ € 598.559 – € 661.566 ]
Verkoper houdt over€ 623.802−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.794+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.508 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniesluis 31
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 561.553[ € 533.475 – € 589.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.508[ € 8.083 – € 8.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniesluis 31 adviseren wij in een bod van € 632.004, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 561.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.738+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.004+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.604+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniesluis 31 zal in bij een vraagprijs van € 561.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 595.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniesluis 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.738
Verwachte verkoopprijs€ 632.004
Verwachte vraagprijs€ 561.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Rapenburgerplein 71, 1011VJ Amsterdam
Rapenburgerplein 71
1974 · 44 m²
€ 478.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Antoniesluis 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniesluis 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam.

Wat is Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam waard?
Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.738 (bandbreedte € 524.249 – € 667.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.553 (bandbreedte € 533.475 – € 589.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam?
Voor Sint Antoniesluis 31 adviseren wij een bod van € 632.004 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniesluis 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniesluis 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniesluis 31 ligt rond € 595.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniesluis 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniesluis 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).