Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgwal 88

1011JH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.067
+2,1%
[ € 635.419 – € 808.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.662[ € 649.479 – € 717.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.629[ € 722.221 – € 798.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgwal 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.067 (€ 13.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,2%
+€ 14.85512 maanden +2,1%
€ -12.54312 mnd vs. NL -1,8%
Zwanenburgwal 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.067 voor Zwanenburgwal 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgwal 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.629. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.067.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgwal 88
€ 762.629[ € 722.221 – € 798.244 ]
Verkoper houdt over€ 752.990−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.032+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgwal 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgwal 88
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 683.662[ € 649.479 – € 717.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.660[ € 12.027 – € 13.293 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgwal 88 adviseren wij in een bod van € 762.629, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 683.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.067+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.629+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.760+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgwal 88 zal in bij een vraagprijs van € 683.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgwal 88 in Amsterdam bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 722.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgwal 88

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.067
Verwachte verkoopprijs€ 762.629
Verwachte vraagprijs€ 683.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Kromme Waal 19A, 1011BT Amsterdam
Kromme Waal 19A
1905 · 59 m²
€ 1.270.774
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.067 zit Zwanenburgwal 88 in het middensegment van Zuiderkerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgwal 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam.

Wat is Zwanenburgwal 88 in Amsterdam waard?
Zwanenburgwal 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.067 (bandbreedte € 635.419 – € 808.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam is in oktober 2026 € 683.662 (bandbreedte € 649.479 – € 717.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgwal 88 in Amsterdam?
Voor Zwanenburgwal 88 adviseren wij een bod van € 762.629 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgwal 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgwal 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgwal 88 ligt rond € 722.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgwal 88?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgwal 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).