Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 11E

1011JK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1733Bouwjaar
€ 9.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.704
+2,1%
[ € 473.180 – € 602.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.525[ € 482.149 – € 532.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.677[ € 539.525 – € 596.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 11E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.704 (€ 9.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.06212 maanden +2,1%
€ -9.34112 mnd vs. NL -1,8%
Staalstraat 11E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.704 voor Staalstraat 11E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 11E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.677. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.704.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 11E
€ 569.677[ € 539.525 – € 596.316 ]
Verkoper houdt over€ 562.161−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.221+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 11E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.399 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 11E
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 507.525[ € 482.149 – € 532.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.399[ € 8.929 – € 9.869 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 11E adviseren wij in een bod van € 569.677, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.704+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.677+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.161+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 11E zal in bij een vraagprijs van € 507.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 11E in Amsterdam bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 537.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 11E

Woninggegevens

Bouwjaar1733
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.704
Verwachte verkoopprijs€ 569.677
Verwachte vraagprijs€ 507.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenburgwal 1, 1011HR Amsterdam
Groenburgwal 1
1905 · 193 m²
€ 2.109.369
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.704 is Staalstraat 11E een van de meer betaalbare woningen in Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 11E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 11E in Amsterdam.

Wat is Staalstraat 11E in Amsterdam waard?
Staalstraat 11E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.704 (bandbreedte € 473.180 – € 602.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 11E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 11E in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.525 (bandbreedte € 482.149 – € 532.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 11E in Amsterdam?
Voor Staalstraat 11E adviseren wij een bod van € 569.677 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 11E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 11E in Amsterdam bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 11E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 11E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 11E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 11E ligt rond € 537.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 11E?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 11E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).