Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 14-H

1011JL Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1758Bouwjaar
€ 12.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.863
+2,1%
[ € 514.679 – € 655.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.488[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.863 (€ 12.185 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.03312 maanden +2,1%
€ -10.15912 mnd vs. NL -1,8%
Staalstraat 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.863 voor Staalstraat 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.488. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.863.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 14-H
€ 618.488[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 610.435−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.008+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.458 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 14-H
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.458[ € 10.885 – € 12.031 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 14-H adviseren wij in een bod van € 618.488, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.863+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.488+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.412+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 14-H zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 584.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1758
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.863
Verwachte verkoopprijs€ 618.488
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenburgwal 1, 1011HR Amsterdam
Groenburgwal 1
1905 · 193 m²
€ 2.109.369
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.863 is Staalstraat 14-H een van de meer betaalbare woningen in Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 14-H in Amsterdam.

Wat is Staalstraat 14-H in Amsterdam waard?
Staalstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.863 (bandbreedte € 514.679 – € 655.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 14-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 14-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 14-H in Amsterdam?
Voor Staalstraat 14-H adviseren wij een bod van € 618.488 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 14-H ligt rond € 584.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 14-H?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 14-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).