Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloveniersburgwal 55

1011JX Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1606Bouwjaar
€ 16.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.681.198
+2,1%
[ € 1.479.454 – € 1.882.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.765.816[ € 1.675.867 – € 1.852.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.681.198 (€ 16.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,2%
+€ 34.58812 maanden +2,1%
€ -29.20412 mnd vs. NL -1,8%
Kloveniersburgwal 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.681.198 voor Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.765.816. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.681.198.

Verwachte verkoopprijs Kloveniersburgwal 55
€ 1.765.816[ € 1.675.867 – € 1.852.274 ]
Verkoper houdt over€ 1.745.142−€ 20.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.803.282+€ 37.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.765.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.745.142

Wat is de vraagprijs?

Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.485 per m².

Vraagprijs Kloveniersburgwal 55
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.485[ € 14.711 – € 16.260 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloveniersburgwal 55 adviseren wij in een bod van € 1.765.816, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.681.198+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.765.816+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.854.107+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloveniersburgwal 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam bedragen € 8.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.681.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.221
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.959.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloveniersburgwal 55

Woninggegevens

Bouwjaar1606
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.681.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.765.816
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenburgwal 1, 1011HR Amsterdam
Groenburgwal 1
1905 · 193 m²
€ 2.109.369
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloveniersburgwal 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.681.198 duidelijk in het hogere segment van Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloveniersburgwal 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam.

Wat is Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam waard?
Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.681.198 (bandbreedte € 1.479.454 – € 1.882.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam?
Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam?
Voor Kloveniersburgwal 55 adviseren wij een bod van € 1.765.816 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam bedragen € 8.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.681.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.221 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloveniersburgwal 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloveniersburgwal 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Kloveniersburgwal 55 ligt rond € 1.681.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloveniersburgwal 55?
Huishoudens in de buurt van Kloveniersburgwal 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).