Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandse Veer 6-H

1011KM Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1744Bouwjaar
€ 8.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.286
+2,1%
[ € 777.292 – € 989.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.047[ € 797.095 – € 880.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.857[ € 880.790 – € 973.504 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.286 (€ 8.660 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,2%
+€ 18.17212 maanden +2,1%
€ -15.34412 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravelandse Veer 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.286 voor 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.857. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.286.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandse Veer 6-H
€ 929.857[ € 880.790 – € 973.504 ]
Verkoper houdt over€ 918.379−€ 11.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.604+€ 20.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.226 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandse Veer 6-H
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 839.047[ € 797.095 – € 880.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.226[ € 7.815 – € 8.637 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandse Veer 6-H adviseren wij in een bod van € 929.857, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.047 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.286+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.857+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.350+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandse Veer 6-H zal in bij een vraagprijs van € 839.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 883.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandse Veer 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1744
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.286
Verwachte verkoopprijs€ 929.857
Verwachte vraagprijs€ 839.047
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenburgwal 1, 1011HR Amsterdam
Groenburgwal 1
1905 · 193 m²
€ 2.109.369
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.286 ligt 's-Gravelandse Veer 6-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandse Veer 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam.

Wat is 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam waard?
's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.286 (bandbreedte € 777.292 – € 989.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 839.047 (bandbreedte € 797.095 – € 880.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.660.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam?
Voor 's-Gravelandse Veer 6-H adviseren wij een bod van € 929.857 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandse Veer 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandse Veer 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandse Veer 6-H ligt rond € 883.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandse Veer 6-H?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandse Veer 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).