Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandse Veer 7-3

1011KN Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.488
+2,1%
[ € 724.669 – € 922.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.864[ € 742.771 – € 820.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.328[ € 821.505 – € 907.978 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.488 (€ 9.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,2%
+€ 16.94212 maanden +2,1%
€ -14.30512 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravelandse Veer 7-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.488 voor 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.328. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.488.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandse Veer 7-3
€ 867.328[ € 821.505 – € 907.978 ]
Verkoper houdt over€ 856.537−€ 10.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.825+€ 19.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.592 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandse Veer 7-3
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 781.864[ € 742.771 – € 820.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.592[ € 8.162 – € 9.022 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandse Veer 7-3 adviseren wij in een bod van € 867.328, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.488+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.328+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.694+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandse Veer 7-3 zal in bij een vraagprijs van € 781.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 823.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandse Veer 7-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.488
Verwachte verkoopprijs€ 867.328
Verwachte vraagprijs€ 781.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 680.769
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 956.516
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.488 ligt 's-Gravelandse Veer 7-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderkerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandse Veer 7-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam.

Wat is 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam waard?
's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.488 (bandbreedte € 724.669 – € 922.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 781.864 (bandbreedte € 742.771 – € 820.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.049.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam?
Voor 's-Gravelandse Veer 7-3 adviseren wij een bod van € 867.328 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandse Veer 7-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandse Veer 7-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandse Veer 7-3 ligt rond € 823.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandse Veer 7-3?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandse Veer 7-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).