Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwmarkt 237

1011MB Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.373
+2,1%
[ € 446.488 – € 568.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.394[ € 454.474 – € 502.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.107[ € 509.465 – € 563.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.373 (€ 9.948 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43812 maanden +2,1%
€ -8.81412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwmarkt 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.373 voor Nieuwmarkt 237 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 237 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.107. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.373.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 237
€ 538.107[ € 509.465 – € 563.094 ]
Verkoper houdt over€ 530.938−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.019+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 237 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.380 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 237
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 478.394[ € 454.474 – € 502.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.380[ € 8.911 – € 9.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 237 adviseren wij in een bod van € 538.107, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 478.394 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.373+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.107+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.012+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 237 zal in bij een vraagprijs van € 478.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 237 in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 507.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 237

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.373
Verwachte verkoopprijs€ 538.107
Verwachte vraagprijs€ 478.394
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 680.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.373 is Nieuwmarkt 237 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam.

Wat is Nieuwmarkt 237 in Amsterdam waard?
Nieuwmarkt 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.373 (bandbreedte € 446.488 – € 568.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.394 (bandbreedte € 454.474 – € 502.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 237 in Amsterdam?
Voor Nieuwmarkt 237 adviseren wij een bod van € 538.107 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 237 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 237 ligt rond € 507.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 237?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).