Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerstraat 103

1011MH Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 9.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.350
+2,1%
[ € 727.188 – € 925.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.093[ € 745.838 – € 824.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.775[ € 824.151 – € 910.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.350 (€ 9.182 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,2%
+€ 17.00112 maanden +2,1%
€ -14.35412 mnd vs. NL -1,8%
Valkenburgerstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.350 voor Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.775. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.350.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 103
€ 869.775[ € 824.151 – € 910.905 ]
Verkoper houdt over€ 858.957−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.321+€ 19.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.723 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerstraat 103
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 785.093[ € 745.838 – € 824.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.723[ € 8.287 – € 9.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 103 adviseren wij in een bod van € 869.775, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.350+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.775+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.264+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 785.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 826.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.350
Verwachte verkoopprijs€ 869.775
Verwachte vraagprijs€ 785.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.350 ligt Valkenburgerstraat 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.350 (bandbreedte € 727.188 – € 925.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.093 (bandbreedte € 745.838 – € 824.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 103 adviseren wij een bod van € 869.775 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 103 ligt rond € 826.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).