Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerstraat 149A

1011MH Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 15.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.198
+2,1%
[ € 836.174 – € 1.064.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.452[ € 946.485 – € 1.046.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.198 (€ 15.837 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,2%
+€ 19.54912 maanden +2,1%
€ -16.50512 mnd vs. NL -1,8%
Valkenburgerstraat 149A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.198 voor Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.452. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.198.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 149A
€ 998.452[ € 946.485 – € 1.046.115 ]
Verkoper houdt over€ 986.219−€ 12.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.571+€ 22.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.219

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.000 per m².

Vraagprijs Valkenburgerstraat 149A
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.000[ € 14.250 – € 15.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 149A adviseren wij in een bod van € 998.452, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.198+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.452+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.375+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 149A zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 950.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 149A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.198
Verwachte verkoopprijs€ 998.452
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerstraat 149A valt met een geschatte woningwaarde van € 950.198 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 149A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.198 (bandbreedte € 836.174 – € 1.064.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam?
Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 149A adviseren wij een bod van € 998.452 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 149A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 149A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 149A ligt rond € 950.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 149A?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 149A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).