Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerstraat 116

1011ML Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 9.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.077
+1,2%
[ € 556.228 – € 707.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.136[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.077 (€ 9.577 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds mei +0,2%
+€ 7.51712 maanden +1,2%
€ -18.96812 mnd vs. NL -3,0%
Rapenburgerstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.077 voor Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.136. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 632.077.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerstraat 116
€ 668.136[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 659.537−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.649+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.537

Wat is de vraagprijs?

Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.015 per m².

Vraagprijs Rapenburgerstraat 116
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.015[ € 8.564 – € 9.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 537.000[ € 485.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerstraat 116 adviseren wij in een bod van € 668.136, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.077+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.136+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.543+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 632.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.077
Verwachte verkoopprijs€ 668.136
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 599.385
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 803.426
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 758.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburgerstraat 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam waard?
Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.077 (bandbreedte € 556.228 – € 707.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam?
Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam?
Voor Rapenburgerstraat 116 adviseren wij een bod van € 668.136 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerstraat 116 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerstraat 116 ligt rond € 632.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).