Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerierstersplein 5

1011MR Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.162
+2,1%
[ € 561.583 – € 714.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.814[ € 574.573 – € 635.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.349[ € 637.776 – € 704.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerierstersplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.162 (€ 8.509 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.12912 maanden +2,1%
€ -11.08612 mnd vs. NL -1,8%
Koerierstersplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.162 voor Koerierstersplein 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerierstersplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.349. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.162.

Verwachte verkoopprijs Koerierstersplein 5
€ 673.349[ € 637.776 – € 704.911 ]
Verkoper houdt over€ 664.692−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.966+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerierstersplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.064 per m².

Verwachte vraagprijs Koerierstersplein 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 604.814[ € 574.573 – € 635.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.064[ € 7.661 – € 8.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerierstersplein 5 adviseren wij in een bod van € 673.349, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.814 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.162+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.349+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.016+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerierstersplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerierstersplein 5 in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 638.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerierstersplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.162
Verwachte verkoopprijs€ 673.349
Verwachte vraagprijs€ 604.814
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerierstersplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koerierstersplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerierstersplein 5 in Amsterdam.

Wat is Koerierstersplein 5 in Amsterdam waard?
Koerierstersplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.162 (bandbreedte € 561.583 – € 714.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerierstersplein 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koerierstersplein 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.814 (bandbreedte € 574.573 – € 635.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerierstersplein 5 in Amsterdam?
Voor Koerierstersplein 5 adviseren wij een bod van € 673.349 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerierstersplein 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koerierstersplein 5 in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerierstersplein 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerierstersplein 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerierstersplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koerierstersplein 5 ligt rond € 638.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerierstersplein 5?
Huishoudens in de buurt van Koerierstersplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).