Huiswaardemeter

Woningwaarde Februariplein 16

1011MT Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.617
+2,1%
[ € 663.183 – € 844.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.991[ € 678.291 – € 749.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.443[ € 753.581 – € 832.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Februariplein 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.617 (€ 8.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.50412 maanden +2,1%
€ -13.09112 mnd vs. NL -1,8%
Februariplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.617 voor Februariplein 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Februariplein 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.443. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.617.

Verwachte verkoopprijs Februariplein 16
€ 795.443[ € 753.581 – € 832.907 ]
Verkoper houdt over€ 785.443−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.502+€ 18.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Februariplein 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.022 per m².

Verwachte vraagprijs Februariplein 16
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 713.991[ € 678.291 – € 749.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.022[ € 7.621 – € 8.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Februariplein 16 adviseren wij in een bod van € 795.443, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 713.991 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.617+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.443+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.215+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Februariplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 713.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Februariplein 16 in Amsterdam bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 753.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Februariplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.617
Verwachte verkoopprijs€ 795.443
Verwachte vraagprijs€ 713.991
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.617 ligt Februariplein 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Februariplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Februariplein 16 in Amsterdam.

Wat is Februariplein 16 in Amsterdam waard?
Februariplein 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.617 (bandbreedte € 663.183 – € 844.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Februariplein 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Februariplein 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.991 (bandbreedte € 678.291 – € 749.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Februariplein 16 in Amsterdam?
Voor Februariplein 16 adviseren wij een bod van € 795.443 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Februariplein 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Februariplein 16 in Amsterdam bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Februariplein 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Februariplein 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Februariplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Februariplein 16 ligt rond € 753.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Februariplein 16?
Huishoudens in de buurt van Februariplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).