Huiswaardemeter

Woningwaarde Februariplein 5

1011MT Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.800
+2,1%
[ € 673.904 – € 857.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.808[ € 689.518 – € 762.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.996[ € 765.365 – € 845.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Februariplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.800 (€ 9.339 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.75512 maanden +2,1%
€ -13.30312 mnd vs. NL -1,8%
Februariplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.800 voor Februariplein 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Februariplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.996. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.800.

Verwachte verkoopprijs Februariplein 5
€ 807.996[ € 765.365 – € 845.929 ]
Verkoper houdt over€ 797.858−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.306+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Februariplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.851 per m².

Verwachte vraagprijs Februariplein 5
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 725.808[ € 689.518 – € 762.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.851[ € 8.409 – € 9.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Februariplein 5 adviseren wij in een bod van € 807.996, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.800+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.996+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.396+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Februariplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 725.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Februariplein 5 in Amsterdam bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 765.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Februariplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.800
Verwachte verkoopprijs€ 807.996
Verwachte vraagprijs€ 725.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.800 ligt Februariplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Februariplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Februariplein 5 in Amsterdam.

Wat is Februariplein 5 in Amsterdam waard?
Februariplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.800 (bandbreedte € 673.904 – € 857.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Februariplein 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Februariplein 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.808 (bandbreedte € 689.518 – € 762.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Februariplein 5 in Amsterdam?
Voor Februariplein 5 adviseren wij een bod van € 807.996 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Februariplein 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Februariplein 5 in Amsterdam bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Februariplein 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Februariplein 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Februariplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Februariplein 5 ligt rond € 765.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Februariplein 5?
Huishoudens in de buurt van Februariplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).