Huiswaardemeter

Woningwaarde Markenplein 13

1011MV Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 10.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.328
+2,1%
[ € 601.329 – € 765.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.137[ € 614.780 – € 679.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.543[ € 683.635 – € 755.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Markenplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.328 (€ 10.199 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.05812 maanden +2,1%
€ -11.87012 mnd vs. NL -1,8%
Markenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.328 voor Markenplein 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markenplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.543. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.328.

Verwachte verkoopprijs Markenplein 13
€ 721.543[ € 683.635 – € 755.597 ]
Verkoper houdt over€ 712.356−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.124+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markenplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.659 per m².

Verwachte vraagprijs Markenplein 13
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 647.137[ € 614.780 – € 679.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.659[ € 9.176 – € 10.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 606.667[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markenplein 13 adviseren wij in een bod van € 721.543, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 647.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.328+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.543+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.620+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 647.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markenplein 13 in Amsterdam bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 683.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.328
Verwachte verkoopprijs€ 721.543
Verwachte vraagprijs€ 647.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.328 zit Markenplein 13 in het middensegment van Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markenplein 13 in Amsterdam.

Wat is Markenplein 13 in Amsterdam waard?
Markenplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.328 (bandbreedte € 601.329 – € 765.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markenplein 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markenplein 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.137 (bandbreedte € 614.780 – € 679.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Markenplein 13 in Amsterdam?
Voor Markenplein 13 adviseren wij een bod van € 721.543 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markenplein 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markenplein 13 in Amsterdam bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markenplein 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markenplein 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Markenplein 13 ligt rond € 683.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Markenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).