Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodenbreestraat 10B

1011NK Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.130
+2,1%
[ € 561.554 – € 714.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.791[ € 574.551 – € 635.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.307[ € 637.752 – € 704.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodenbreestraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.130 (€ 8.742 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12812 maanden +2,1%
€ -11.08512 mnd vs. NL -1,8%
Jodenbreestraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.130 voor Jodenbreestraat 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodenbreestraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.307. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.130.

Verwachte verkoopprijs Jodenbreestraat 10B
€ 673.307[ € 637.752 – € 704.884 ]
Verkoper houdt over€ 664.651−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.923+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodenbreestraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.285 per m².

Verwachte vraagprijs Jodenbreestraat 10B
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 604.791[ € 574.551 – € 635.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.285[ € 7.871 – € 8.699 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodenbreestraat 10B adviseren wij in een bod van € 673.307, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.791 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.130+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.307+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.972+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodenbreestraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 604.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodenbreestraat 10B in Amsterdam bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 638.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodenbreestraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.130
Verwachte verkoopprijs€ 673.307
Verwachte vraagprijs€ 604.791
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 579.035
Straatbeeld van Rapenburgerstraat 167G, 1011VM Amsterdam
Rapenburgerstraat 167G
1905 · 70 m²
€ 635.827
Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jodenbreestraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jodenbreestraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam.

Wat is Jodenbreestraat 10B in Amsterdam waard?
Jodenbreestraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.130 (bandbreedte € 561.554 – € 714.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.791 (bandbreedte € 574.551 – € 635.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodenbreestraat 10B in Amsterdam?
Voor Jodenbreestraat 10B adviseren wij een bod van € 673.307 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodenbreestraat 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodenbreestraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Jodenbreestraat 10B ligt rond € 638.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodenbreestraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Jodenbreestraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).