Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodenbreestraat 16D

1011NK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 9.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.307
+2,1%
[ € 583.710 – € 742.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.482[ € 660.250 – € 729.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodenbreestraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.307 (€ 9.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.64612 maanden +2,1%
€ -11.52312 mnd vs. NL -1,8%
Jodenbreestraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.307 voor Jodenbreestraat 16D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodenbreestraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.482. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.307.

Verwachte verkoopprijs Jodenbreestraat 16D
€ 698.482[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verkoper houdt over€ 689.549−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.602+€ 16.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodenbreestraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Verwachte vraagprijs Jodenbreestraat 16D
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodenbreestraat 16D adviseren wij in een bod van € 698.482, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.307+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.482+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.406+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodenbreestraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodenbreestraat 16D in Amsterdam bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 663.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodenbreestraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.307
Verwachte verkoopprijs€ 698.482
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34D, 1011LZ Amsterdam
Valkenburgerstraat 34D
2000 · 87 m²
€ 816.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.307 zit Jodenbreestraat 16D in het middensegment van Waterloopleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jodenbreestraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam.

Wat is Jodenbreestraat 16D in Amsterdam waard?
Jodenbreestraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.307 (bandbreedte € 583.710 – € 742.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodenbreestraat 16D in Amsterdam?
Voor Jodenbreestraat 16D adviseren wij een bod van € 698.482 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodenbreestraat 16D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodenbreestraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Jodenbreestraat 16D ligt rond € 663.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodenbreestraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Jodenbreestraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).