Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodenbreestraat 146B

1011NS Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.262
+1,2%
[ € 491.271 – € 625.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.203[ € 499.893 – € 552.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.358[ € 560.880 – € 619.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodenbreestraat 146B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.262 (€ 8.589 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,2%
+€ 6.63912 maanden +1,2%
€ -16.75312 mnd vs. NL -3,0%
Jodenbreestraat 146B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.262 voor Jodenbreestraat 146B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodenbreestraat 146B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.358. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.262.

Verwachte verkoopprijs Jodenbreestraat 146B
€ 590.358[ € 560.880 – € 619.920 ]
Verkoper houdt over€ 582.614−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.315+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.614

Wat is de vraagprijs?

Jodenbreestraat 146B in Amsterdam staat in te koop voor € 526.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.095 per m².

Vraagprijs Jodenbreestraat 146B
Onder gem. in buurt WaterloopleinbuurtBoven gem.
€ 526.203[ € 499.893 – € 552.513 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.095[ € 7.691 – € 8.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterloopleinbuurt
€ 892.000[ € 525.000 – € 1.960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodenbreestraat 146B adviseren wij in een bod van € 590.358, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 526.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.262+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.358+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.876+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodenbreestraat 146B zal in bij een vraagprijs van € 526.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodenbreestraat 146B in Amsterdam bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 558.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodenbreestraat 146B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.262
Verwachte verkoopprijs€ 590.358
Vraagprijs€ 526.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 552.943
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 599.385
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 803.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jodenbreestraat 146B ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jodenbreestraat 146B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodenbreestraat 146B in Amsterdam.

Wat is Jodenbreestraat 146B in Amsterdam waard?
Jodenbreestraat 146B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.262 (bandbreedte € 491.271 – € 625.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jodenbreestraat 146B in Amsterdam?
Jodenbreestraat 146B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 526.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodenbreestraat 146B in Amsterdam?
Voor Jodenbreestraat 146B adviseren wij een bod van € 590.358 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodenbreestraat 146B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jodenbreestraat 146B in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodenbreestraat 146B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodenbreestraat 146B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodenbreestraat 146B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Jodenbreestraat 146B ligt rond € 558.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodenbreestraat 146B?
Huishoudens in de buurt van Jodenbreestraat 146B besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).