Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlooplein 271

1011PG Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 16.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.976
+2,1%
[ € 571.099 – € 726.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.968[ € 584.220 – € 645.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.864[ € 649.068 – € 717.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlooplein 271 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.976 (€ 16.640 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.35212 maanden +2,1%
€ -11.27312 mnd vs. NL -1,8%
Waterlooplein 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.976 voor Waterlooplein 271 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlooplein 271 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.864. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.976.

Verwachte verkoopprijs Waterlooplein 271
€ 684.864[ € 649.068 – € 717.390 ]
Verkoper houdt over€ 676.080−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.711+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlooplein 271 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.768 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlooplein 271
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 614.968[ € 584.220 – € 645.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.768[ € 14.980 – € 16.557 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlooplein 271 adviseren wij in een bod van € 684.864, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 614.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.976+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.864+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.107+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlooplein 271 zal in bij een vraagprijs van € 614.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlooplein 271 in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 648.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlooplein 271

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.976
Verwachte verkoopprijs€ 684.864
Verwachte vraagprijs€ 614.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlooplein 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlooplein 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlooplein 271 in Amsterdam.

Wat is Waterlooplein 271 in Amsterdam waard?
Waterlooplein 271 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.976 (bandbreedte € 571.099 – € 726.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlooplein 271 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlooplein 271 in Amsterdam is in oktober 2026 € 614.968 (bandbreedte € 584.220 – € 645.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlooplein 271 in Amsterdam?
Voor Waterlooplein 271 adviseren wij een bod van € 684.864 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlooplein 271 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlooplein 271 in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlooplein 271 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlooplein 271 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlooplein 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Waterlooplein 271 ligt rond € 648.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlooplein 271?
Huishoudens in de buurt van Waterlooplein 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).