Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlooplein 337

1011PG Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.594
+2,1%
[ € 516.203 – € 656.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.169[ € 525.511 – € 580.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.039[ € 589.098 – € 651.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlooplein 337 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.594 (€ 8.262 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.06812 maanden +2,1%
€ -10.19012 mnd vs. NL -1,8%
Waterlooplein 337
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.594 voor Waterlooplein 337 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlooplein 337 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.039. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.594.

Verwachte verkoopprijs Waterlooplein 337
€ 622.039[ € 589.098 – € 651.107 ]
Verkoper houdt over€ 613.947−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.630+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlooplein 337 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.791 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlooplein 337
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 553.169[ € 525.511 – € 580.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.791[ € 7.402 – € 8.181 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlooplein 337 adviseren wij in een bod van € 622.039, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 553.169 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.594+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.039+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.141+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlooplein 337 zal in bij een vraagprijs van € 553.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlooplein 337 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 586.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlooplein 337

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.594
Verwachte verkoopprijs€ 622.039
Verwachte vraagprijs€ 553.169
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 680.769
Straatbeeld van Nieuwe Uilenburgerstraat 26C, 1011LR Amsterdam
Nieuwe Uilenburgerstraat 26C
1927 · 53 m²
€ 466.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlooplein 337 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlooplein 337

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlooplein 337 in Amsterdam.

Wat is Waterlooplein 337 in Amsterdam waard?
Waterlooplein 337 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.594 (bandbreedte € 516.203 – € 656.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlooplein 337 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlooplein 337 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.169 (bandbreedte € 525.511 – € 580.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlooplein 337 in Amsterdam?
Voor Waterlooplein 337 adviseren wij een bod van € 622.039 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlooplein 337 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlooplein 337 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlooplein 337 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlooplein 337 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlooplein 337?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Waterlooplein 337 ligt rond € 586.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlooplein 337?
Huishoudens in de buurt van Waterlooplein 337 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).