Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189C-21, 1011TD Amsterdam

Woningwaarde Prins Hendrikkade 189C-21

1011TD Amsterdam

12 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 30.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.333
+1,2%
[ € 324.133 – € 412.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.349[ € 329.032 – € 363.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.713[ € 370.819 – € 409.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.333 (€ 30.694 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds mei +0,2%
+€ 4.38112 maanden +1,2%
€ -11.05312 mnd vs. NL -3,0%
Prins Hendrikkade 189C-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.333 voor Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.713. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.333.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 189C-21
€ 391.713[ € 370.819 – € 409.852 ]
Verkoper houdt over€ 386.154−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.697+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 28.862 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 189C-21
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 346.349[ € 329.032 – € 363.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 28.862[ € 27.419 – € 30.306 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 189C-21 adviseren wij in een bod van € 391.713, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 346.349 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.333+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.713+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.299+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 189C-21 zal in bij een vraagprijs van € 346.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 368.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 189C-21

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte12 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.333
Verwachte verkoopprijs€ 391.713
Verwachte vraagprijs€ 346.349
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 902.828
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1877 · 34 m²
€ 638.954
Straatbeeld van Rapenburg 31B, 1011TV Amsterdam
Rapenburg 31B
1929 · 86 m²
€ 677.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.333 is Prins Hendrikkade 189C-21 een van de meer betaalbare woningen in Rapenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 189C-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.333 (bandbreedte € 324.133 – € 412.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam is in juni 2026 € 346.349 (bandbreedte € 329.032 – € 363.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 30.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 189C-21 adviseren wij een bod van € 391.713 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 189C-21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 189C-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 189C-21 ligt rond € 368.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 189C-21?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 189C-21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).