Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenhekje 3A

1011TG Amsterdam

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1744Bouwjaar
€ 7.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.796.071
+2,1%
[ € 1.580.542 – € 2.011.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.707.089[ € 1.621.735 – € 1.792.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.889.691[ € 1.790.395 – € 1.978.857 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenhekje 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.796.071 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,2%
+€ 36.95112 maanden +2,1%
€ -31.19912 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravenhekje 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.796.071 voor 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenhekje 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.889.691. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.796.071.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenhekje 3A
€ 1.889.691[ € 1.790.395 – € 1.978.857 ]
Verkoper houdt over€ 1.867.654−€ 22.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.929.635+€ 39.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.889.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.867.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenhekje 3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.707.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenhekje 3A
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 1.707.089[ € 1.621.735 – € 1.792.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.911[ € 6.566 – € 7.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenhekje 3A adviseren wij in een bod van € 1.889.691, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.707.089 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.796.071+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.889.691+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.984.176+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenhekje 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.707.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam bedragen € 8.976 per maand bij een woningwaarde van € 1.796.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.783
OZB€ 79
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.161.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenhekje 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1744
Woonoppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.796.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.889.691
Verwachte vraagprijs€ 1.707.089
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 1, 1011TJ Amsterdam
Peperstraat 1
1902 · 127 m²
€ 906.905
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 160E, 1011TB Amsterdam
Prins Hendrikkade 160E
1902 · 100 m²
€ 805.189
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 189A-43, 1011TD Amsterdam
Prins Hendrikkade 189A-43
1982 · 34 m²
€ 388.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenhekje 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.796.071 duidelijk in het hogere segment van Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenhekje 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam.

Wat is 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam waard?
's-Gravenhekje 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.796.071 (bandbreedte € 1.580.542 – € 2.011.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.707.089 (bandbreedte € 1.621.735 – € 1.792.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.272.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam?
Voor 's-Gravenhekje 3A adviseren wij een bod van € 1.889.691 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam bedragen € 8.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.796.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.783 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenhekje 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenhekje 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenhekje 3A ligt rond € 1.796.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenhekje 3A?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenhekje 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).