Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliestraat 4C

1011TM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.351
+2,1%
[ € 660.309 – € 840.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.250[ € 675.688 – € 746.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.602[ € 750.014 – € 828.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliestraat 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.351 (€ 10.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,2%
+€ 15.43712 maanden +2,1%
€ -13.03412 mnd vs. NL -1,8%
Foeliestraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.351 voor Foeliestraat 4C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliestraat 4C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.602. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.351.

Verwachte verkoopprijs Foeliestraat 4C
€ 791.602[ € 750.014 – € 828.962 ]
Verkoper houdt over€ 781.644−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.584+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeliestraat 4C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.611 per m².

Verwachte vraagprijs Foeliestraat 4C
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 711.250[ € 675.688 – € 746.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.611[ € 9.131 – € 10.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliestraat 4C adviseren wij in een bod van € 791.602, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.250 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.351+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.602+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.182+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliestraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 711.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliestraat 4C in Amsterdam bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 750.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliestraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.351
Verwachte verkoopprijs€ 791.602
Verwachte vraagprijs€ 711.250
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 25, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 25
2005 · 92 m²
€ 1.636.856
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 656.670
Straatbeeld van Ton de Leeuwstraat 46, 1011DE Amsterdam
Ton de Leeuwstraat 46
2023 · 128 m²
€ 1.311.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.351 ligt Foeliestraat 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foeliestraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliestraat 4C in Amsterdam.

Wat is Foeliestraat 4C in Amsterdam waard?
Foeliestraat 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.351 (bandbreedte € 660.309 – € 840.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeliestraat 4C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foeliestraat 4C in Amsterdam is in oktober 2026 € 711.250 (bandbreedte € 675.688 – € 746.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliestraat 4C in Amsterdam?
Voor Foeliestraat 4C adviseren wij een bod van € 791.602 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliestraat 4C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliestraat 4C in Amsterdam bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliestraat 4C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliestraat 4C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliestraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Foeliestraat 4C ligt rond € 750.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliestraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Foeliestraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).