Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliedwarsstraat 84

1011TP Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.041
+2,1%
[ € 513.956 – € 654.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.013[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.041 (€ 8.112 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01612 maanden +2,1%
€ -10.14512 mnd vs. NL -1,8%
Foeliedwarsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.041 voor Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.013. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.041.

Verwachte verkoopprijs Foeliedwarsstraat 84
€ 615.013[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 606.998−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.463+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.998

Wat is de vraagprijs?

Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Vraagprijs Foeliedwarsstraat 84
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliedwarsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 615.013, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.041+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.013+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.764+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliedwarsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 584.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliedwarsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.041
Verwachte verkoopprijs€ 615.013
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 25, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 25
2005 · 92 m²
€ 1.636.856
Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foeliedwarsstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foeliedwarsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam waard?
Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.041 (bandbreedte € 513.956 – € 654.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de vraagprijs van Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam?
Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam?
Voor Foeliedwarsstraat 84 adviseren wij een bod van € 615.013 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliedwarsstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliedwarsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Foeliedwarsstraat 84 ligt rond € 584.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliedwarsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Foeliedwarsstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).