Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 70

1011TZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.730
+2,1%
[ € 606.082 – € 771.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.945[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.730 (€ 8.830 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.16912 maanden +2,1%
€ -11.96412 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.730 voor Rapenburg 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.945. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.730.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 70
€ 724.945[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 715.721−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.594+€ 16.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 70
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 70 adviseren wij in een bod van € 724.945, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.730+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.945+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.192+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 70 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 70 in Amsterdam bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 688.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.730
Verwachte verkoopprijs€ 724.945
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Straatbeeld van Rapenburg 3-2V, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 3-2V
1896 · 51 m²
€ 452.700
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 160E, 1011TB Amsterdam
Prins Hendrikkade 160E
1902 · 100 m²
€ 805.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.730 ligt Rapenburg 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 70 in Amsterdam.

Wat is Rapenburg 70 in Amsterdam waard?
Rapenburg 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.730 (bandbreedte € 606.082 – € 771.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 70 in Amsterdam?
Voor Rapenburg 70 adviseren wij een bod van € 724.945 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 70 in Amsterdam bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 70 ligt rond € 688.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 70?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).