Huiswaardemeter

Woningwaarde A.S. Onderwijzerhof 10

1011VS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.542
+2,1%
[ € 496.797 – € 632.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.966[ € 505.368 – € 558.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.113[ € 567.023 – € 626.709 ]

Wat is mijn huis waard?

A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.542 (€ 7.733 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.61512 maanden +2,1%
€ -9.80612 mnd vs. NL -1,8%
A.S. Onderwijzerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.542 voor A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.113. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.542.

Verwachte verkoopprijs A.S. Onderwijzerhof 10
€ 599.113[ € 567.023 – € 626.709 ]
Verkoper houdt over€ 591.273−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.245+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.287 per m².

Verwachte vraagprijs A.S. Onderwijzerhof 10
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 531.966[ € 505.368 – € 558.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.287[ € 6.923 – € 7.652 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.S. Onderwijzerhof 10 adviseren wij in een bod van € 599.113, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 531.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.542+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.113+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.069+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.S. Onderwijzerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 564.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.S. Onderwijzerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.542
Verwachte verkoopprijs€ 599.113
Verwachte vraagprijs€ 531.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.S. Onderwijzerhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.S. Onderwijzerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam.

Wat is A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam waard?
A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.542 (bandbreedte € 496.797 – € 632.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.966 (bandbreedte € 505.368 – € 558.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.733.
Hoeveel moet ik overbieden op A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam?
Voor A.S. Onderwijzerhof 10 adviseren wij een bod van € 599.113 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.S. Onderwijzerhof 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.S. Onderwijzerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van A.S. Onderwijzerhof 10 ligt rond € 564.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.S. Onderwijzerhof 10?
Huishoudens in de buurt van A.S. Onderwijzerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).