Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkhof 6

1011WB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.428
+2,1%
[ € 615.497 – € 783.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.549[ € 629.422 – € 695.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.360[ € 699.288 – € 772.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.428 (€ 7.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.39012 maanden +2,1%
€ -12.14912 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderkerkhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.428 voor Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.360. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.428.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkhof 6
€ 738.360[ € 699.288 – € 772.896 ]
Verkoper houdt over€ 728.988−€ 9.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.277+€ 16.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.362 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkhof 6
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 662.549[ € 629.422 – € 695.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.362[ € 6.994 – € 7.730 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkhof 6 adviseren wij in een bod van € 738.360, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 662.549 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.428+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.360+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.278+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 662.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 699.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.428
Verwachte verkoopprijs€ 738.360
Verwachte vraagprijs€ 662.549
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkerkhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderkerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam.

Wat is Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam waard?
Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.428 (bandbreedte € 615.497 – € 783.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 662.549 (bandbreedte € 629.422 – € 695.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam?
Voor Zuiderkerkhof 6 adviseren wij een bod van € 738.360 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkhof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkhof 6 ligt rond € 699.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkhof 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).